Ejendommen Værebro Park er opført i `60erne, og faldstammerne er udført i støbejern. Renovering af faldstammer ved relining
Baggrund for opgaven
Ejendommen Værebro Park er opført i `60erne, og faldstammerne er udført i støbejern.
Støbejernsfaldstammer har en forventet holdbarhed på ca. 40 år, og der var udført mange partielle udskiftninger på de oprindelige faldstammer.
I badeværelser er afløbsinstallationen fra toiletter og gulvafløbsskåle skjult i betonetagedækket. En udskiftning af installationen ville resultere i mange reparationer på øvrige bygningsdele. Ved udskiftning skulle afløbsinstallationen fra toiletter og gulvafløbsskåle monteres synligt under loftet.
Generelt en ikke bæredygtig løsning. Værebro Park havde derfor besluttet, at de ville renovere faldstammerne ved relining. Torkil Laursen A/S har i forbindelse med andre byggesager været rådgiver for Værebro Park, og i forlængelse af disse har Torkil Laursen A/S også været rådgiver på faldstammerenoveringen.
Ordet ”relining” bruges i forbindelse med renovering af faldstammer, som sprøjtemales indvendigt med et materiale, som hærdes til en hård overflade indvendigt i faldstammen.
Projektet
Projektet omfattede relining af faldstammerne i 8 blokke fordelt på 1345 stk. lejligheder på i alt ca.100.000 m2.
Der var overvejet en regulær faldstamme udskiftning men løsningen ville ikke ligge indenfor de økonomiske rammer og det gav udfordringer ift. at præstere æstetiske og funktionelle løsninger.
I et bæredygtighedsperspektiv er en relining en bedre løsning.
Et karakteristika/udfordring i Værebro Park var vandlåse i gulvafløbsskolen. Indledningsvis udførtes prøverelining i en lejlighed. I prøvelejligheden kunne reliningen af hele afløbsinstallationen ikke udføres, fordi vandlåsen i gulvafløbsskålen havde en uheldig udformning. Gulvafløbsskålen er udført med et skarp knæk, som sprøjteenheden ikke kunne føres igennem, og som alternativ blev gulvafløbsskålen udført med en strømpe der, efter monteringen i gulvafløbsskålen, hærdede op til et fast stykke rør i gulvafløbsskålen.
Projektet blev påbegyndt. Fordi der var en del sprængninger af faldstammerne under udførelsen, blev et rengøringsfirma tilknyttet, som udførte rengøringen i lejlighederne.
Samtlige faldstammer blev filmet indvendigt efter udførelsen for kontrol af det udførte arbejde.
I næsten alle opgange blev udtaget en prøveudskæring for kontrol af relinings godstykkelsen. Dette for at sikre kvaliteten og at var sammenhæng med byggeri og vedligehold.
2½ år efter den fysiske opstart i ejendommen blev renovering færdig og afleveret til bygherre.
Processen – brugerinddragelse:
Bygherre har gennem hele projektet stået for informationen til beboerne, herunder information ved beboermøder, beboermeddelelser og håndtering af beboerproblemer.
Entreprenøren stod for at beskrive arbejdet i lejlighederne, som bygherre anvendte i beboermeddelelserne.
Under udførelse havde beboerne mulighed for at anvende toilet og badevognen placeret i nærheden af indgangen til opgangen. Kun i få tilfælde skulle beboerne bruge toiletvognen efter kl. 20.00 og generelt oplevede de færreste beboer store gener i forbindelse med renoveringen, set i forhold til, hvor kompliceret det er at alternativt skifte faldstammer i beboede lejligheder.
